杭州土地市场２０１３年烹出“千亿大蛋糕”
昨日，萧山一宅地在252轮的激烈竞争中成功出让，溢价率接近70%。虽然离年底还有不到半个月，但杭州的土地市场依然坚持着上阳线走势，热度不减。据了解，年底前余杭、萧山两区还有6宗地块出让，不过主城区土地市场已经收官，创下841.6亿元的近五年新高，而到目前为止，整个杭州市（含余杭、萧山）的成交金额也已达1340多亿元，新纪录诞生，杭州土地市场烹出了千亿大蛋糕！
主城、余杭、萧山共同发力 今年是土地出让、成交大年
12月13日，杭州主城区最后一场土地出让落下帷幕，从今年1月到12月，主城区卖地成交金额达841.6亿，数据显示，这样的成交金额已是近五年最高，比土地市场疯狂的2009年还高出了56.8亿元。
而昨天，萧山区北干街道的宅地更是经过250多轮的报价，被九龙仓拿下。接下去余杭、萧山两区还将有6宗地块推出市场。综观前11个月，余杭、萧山两区的成绩单也颇为乐观，萧山区前11月土地成交金额达193.2亿元，加上昨天北干街道的地块，土地成交金额突破200亿元，接下去还将有起价20.1亿元的土地等待拍卖；余杭区前11月土地成交金额达237亿元，12月份已经出让的土地成交金额为6.3亿元，接下去要拍卖的土地起价为24.5亿元。换言之，杭州（包含萧山、余杭）2013年土地成交金额至少可达1348.5亿元。
滨江板块卖地最多 体量超过120万方
2013年，真可谓是主城、余杭、萧山共同发力的一年。这1340多亿的大蛋糕中，杭州主城区贡献的842亿元尤其值得关注。2013年主城区共成交土地102宗，总体量达到882.1万方，创下了历史新高。而今年卖地量最多的是滨江板块，滨江板块今年共有10宗土地成交，成交体量达到122.7万方，这是今年主城区唯一一个卖地总体量突破120万的板块。滨江蛇年土地市场首度开闸就相当有戏剧性： 雪藏 五年的闻涛路地块以直接成交的形式被世茂的子公司夺得，楼面价仅8002元/平方米。而在随后的出让中，万科、嘉凯城等公司纷纷在滨江板块拿地。申花桥西板块2013年土地成交体量紧随其后，申花桥西板块共有16宗土地出让，成交体量达到111.5万方，而其后的6个板块总体量普遍在70万-100万方。